Здравствуйте. Решил рассказать историю как приватизировать гараж и продать его. Возможно это будет кому-то полезно т.к я в свое время не нашел ничего, а нотариусы все говорят по разному что меня очень бесило, законы одни, а говорят все по разному. Я не говорю что это подойдет для всех это то как все происходило у меня.

Применимо это для тех у кого есть завещание, для всех остальных я не знаю.

И так в завещании должно быть написано то что вам завещают либо гараж либо такое словосочетание как ВСЕ МАЙНО. Т.е все имущество которое принадлежало умершему. Ему нужно было быть членом кооператива т.к раньше если я не ошибаюсь не было документов на гараж. ( Хотя могу ошибаться )

И так:
1) Нужно вступить в наследство. Вступить в наследство можно спустя 6 месяцев после смерти человека который оставил завещание. Когда вступили в наследство, оплатили все квитанции в нотариусе около 500 грн можно заниматься гаражом.

2) Идете в БТИ, на первом этаже есть консультант, стоите в очереди ( иногда огромная очередь ) рассказываете свою ситуацию. Вам дают бланк заявления, перечень документов которые нужны и 2 квитанции по 72.50
С бланком едите в свой кооператив там вам этот бланк должны заполнить и выдать все документы которые относятся к кооперативу т.е по тому списку что вам дал консультант. Тут примечание не каждый кооператив получил эти справки и поэтому не все кооперативы могут дать такие справки, а значит гараж вы не продадите.

3) Идете в нотариусе где вступали в наследство там вам дадут ЗАПРОС в БТИ ( бумажка с печатью ). В этом запросе будет написано что-то типа - ( Нотариус такой-та просим БТИ сделать тех паспорт и право собственности на умершего Тут фамилия умершего и выдать Тут ваша фамилия) это не точная формулировка, но это не суть.

4) Когда у вас есть запрос, заявление которое заполнили в кооперативе и все документы которые выдал вам кооператив идете в БТИ на первый этаж к консультанту. Она проверяет все ли документы есть, если да то вам скажут в какое окошко идти.

5) В этом окошке вы вызываете техника, все документы что вы собрали у вас забирают. Дают квитанцию около 500 грн и говорят когда будет техник. Обычно техник приходит через месяц, очень редко через 3 недели.

6) Техник приходит все меряет. Дает еще одну квитанцию на 150 грн и говорит когда прийти за тех. паспортом и правом собственности, обычно на это требуется месяц. Заметьте что тех паспорт и право собственности выдается на умершего.

7) Тут вы вступаете в наследство и имеете право на этот гараж. В нотариусе вам должны были дать бланк право на наследство. С этим правом на наследство и тех.паспортом и правом на собственность умершего идете в БТИ. Знаете куда? Правильно на первый этаж к консультанту. Консультант проверяет все документы и дает вам квитанцию на 72.50 вы ее оплачиваете и потом идете в то окошко куда вас послал консультант. Там вы заполняете заявление отдаете все документы.

Через месяц приходите и забираете право собственности с тех паспортом, которое уже на ваше имя.

Теперь гараж ваш.

Если надумали сразу продавать:
1) Идете в БТИ к консультанту и говорите хочу продать гараж. Вам дают бланк. Вы едете в кооператив и вам там заполняют бланк.

2) Идете на второй этаж и там вызываете техника ( получается второй раз, деньги вытягивают ) оплачиваете квитанцию около 500 грн. Через месяц приходит техник.

3) Когда пришел техник, он уже ничего не меряет он у вас там находится 2-3 секунды. Вы ставите подпись и он вам говорит через месяц приходите в БТИ.

4) В БТИ идете чтоб получить ВЫТЯГ на продажу.

Собственно можете продавать. Нашли клиента и идите в нотариус.

ИТОГО:
По времени это все заняло с самого начала 12 месяцев. 6 месяцев пока вступишь в наследство и 6 месяцев бегатня за бумажками всякими, очереди и испорченная нервная система.

По деньгам от самого начала это приблизительно около 4000 - 4500 грн.

Все написанное кажется легким но на самом деле это все АД. Я сто раз проклинал этот гараж и думал зачем я в это влез.

P.S. Возможно я тут что-то пропустил мог чего-то не вспомнить.

P.S.

Между 4 и 5 пунктами есть еще прикольная вещь. Не знаю для всех ли она действует. Когда я приносил все документы чтоб вызвать техника то все документы были на умершего но там везде было написано полностью фамилия имя отчество. А вот в одном документе который дают в кооперативе этому документу 20 лет то там стоит фамилия и инициалы. Так вот когда я все сдал мне говорят а как вы докажете что инициалы принадлежат умершему т.к под эти инициалы может подходить и другие имя и отчество. Для этого меня посылают в рай исполком где я должен найти начальника по строительству и архитектуре которого на работе нет никогда. И он должен расшифровать инициалы. Поставить печать и подпись. Вся фишка в том что в БТИ мне сказали такую расшифровку делают только в Ленинском районе, во всех остальных ее не дают. Это меня тоже умиляет в разных районах что хотят то и делают.

Есть 2 вариант продать гараж. Находите покупателя и идете в кооператив там меняете фамилии и все.
Но тот кто купил таким способом гараж не имеет ни кахих прав на него. Чтоб получить права на него это через суд надо. У моего соседа по гаражу такой суд идет уже 1 год и 8 месяцев и его постоянно переносят. А вот решения суда он не сможет его продать. И просто поменять фамилии как это сделал он в 90х тоже уже нельзя так это запретили.